Dieses attraktive, freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer traumhaften Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Selbstversorger, Tierhalter, Ferienvermieter oder Fischerei-Enthusiasten im Neben- oder Haupterwerb. Das Anwesen umfasst ein charmantes Hauptgebäude im Erdgeschoss mit ca. 100 m², das teilmöbliert ist und über eine maßgefertigte Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine im Landhausstil gestaltete Massivholzküche mit Steinarbeitsplatte (erneuert 2020) und elektrischen Einbaugeräten verfügt. Der Wohnbereich ist mit Eichenparkett ausgelegt, enthält eine Essecke mit großem Eichenmassivtisch für 8 bis 10 Personen, einen Kachelofen und öffnet sich zu einer Terrasse von etwa 10 m² mit Blick auf Teiche und Wald sowie zu einem Hausbalkon und Treppenabgang in den Außenbereich.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große Wohnung, die über ein Treppenhaus mit separatem Zugang erreichbar ist. Sie verfügt über eine offene Küche mit Essecke auf Granitboden (erneuert 2016), einen sichtbaren Dachstuhl, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, zwei Schlafzimmer mit Dusche, WC und Balkonzugang sowie einen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine ca. 50 m² große Dachterrasse mit Sauna und Blick in die Natur.
Das Anwesen umfasst außerdem ein ca. 80 m² großes Bruthaus mit Fahrzeugeinfahrt, ein EU-zertifiziertes Schlachthaus mit entsprechender Ausstattung, einen Heizraum mit Wasserwärmepumpe für Fußbodenheizung und Heizkörper, gekoppelt mit einer Solaranlage für Warmwasser. Der Außenbereich ist mit Wasserrechtlich eingetragenen Teichen - darunter Forellen-, Karpfen- und Anglerteiche - sowie Rund- und Langstrombecken, Betonkanälen und Wasserzuläufen ausgestattet, alles ist vollständig eingezäunt.
Zusätzlich gibt es ein Carport mit zwei Stellplätzen, eine Werkstatt mit Garageneinfahrt, Futterlager, zwei Tierställe für Schafe, Ziegen und Pferde, eine überdachte Geflügelhaltung, eine Feuerstelle mit Sitzplatz am Angelteich sowie einen Gemüsegarten mit Obstbäumen. Das gesamte Grundstück umfasst etwa 13.000 m².
Zur Energieversorgung sind eine PV-Anlage mit 17,5 kW Leistung und einem 12 kW Speicher sowie eine Wasser-Wärmepumpe installiert, ergänzt durch ein automatisches Notstromaggregat. Der vorbeilaufende Gaisbach versorgt die Fischteiche und gewährt ein unbefristetes Fischereirecht. Die Bauweise des Hauses basiert auf einem Massivunterbau mit Stahlbeton ab Erdgeschoss, Gasbetonwänden (36,5 cm) sowie Dach und Außenisolierung, was für Energieeffizienz und Langlebigkeit sorgt.
Dieses Anwesen bietet somit eine einzigartige Gelegenheit, Natur, Landwirtschaft und moderne Technik harmonisch zu verbinden und ist ab dem 01. Mai 2026 verfügbar.
