Kurzbeschreibung
Exklusive Maisonette-Wohnung in Wiesbaden mit Penthouse-Charakter: großzügig auf zwei Etagen, Dachterrasse & Balkone, hochwertige Miele-Küche, edle Granitböden und elegante Glaswendeltreppe
Objekt
Begehrte Lage im Wiesbadener Nerotal:
Ruhig, grün und mit herrlichem Weitblick - hier erwartet Sie eine exklusive Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit ca. 128 m² Wohnfläche. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein offenes Raumkonzept schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Offener Grundriss & Design-Highlights:
Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit edlem Granitboden ausgestattet und öffnet sich zur eleganten Miele-Einbauküche - hier vereinen sich Design und Funktion. Die beeindruckende Glaswendeltreppe bildet das architektonische Herzstück und führt ins Obergeschoss. Zwei helle Tageslichtbäder, ein separates Gäste-WC sowie ein begehbarer Kleiderschrank sorgen für höchsten Komfort.
Drei Außenflächen für Ihre Freizeit:
Zwei Balkone und eine großzügige Dachterrasse bieten Sonne von früh bis spät und einen unverbaubaren Ausblick bis zur Russisch-Orthodoxen Kirche. Große Fensterfronten und elektrische Außenrollläden unterstreichen den lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung.
Technik & Effizienz:
Eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (Einbau 2025) in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für nachhaltiges, modernes Wohnen. Der vorliegende Energieausweis bezieht sich noch auf das alte Heizsystem und wird nach der Modernisierung aktualisiert. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab - auch interessant für Kapitalanleger.
Rendite & Flexibilität:
Die Wohnung ist aktuell hochwertig vermietet und bietet damit eine attraktive Renditechance. Dank der besonderen Mietstruktur ist eine spätere Eigennutzung ohne die üblichen rechtlichen Hürden möglich - ein seltener Vorteil für Investoren wie auch für Eigennutzer.
Für Menschen mit Anspruch:
Ob stilbewusstes Paar, anspruchsvoller Single oder Kapitalanleger - diese Maisonette überzeugt durch architektonische Highlights, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Lagen Wiesbadens.
