Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Backnang und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit gastronomischen Ambitionen.
Das Gebäude wurde modernisiert und umfasst sowohl zwei gut vermietete Wohneinheiten als auch eine großzügige Gastronomiefläche mit Produktionseinheit, Küche und Lager im Untergeschoss. Der gastronomische Betrieb ist stark frequentiert und zeichnet sich durch eine konstant hohe Auslastung aus.
Der aktuelle Pächter plant, den Betrieb abzugeben - eine Übernahme des eingearbeiteten Personals ist möglich. Zudem kann das vollständige Inventar inklusive der Küche nach Absprache mit dem Pächter und Eigentümer übernommen werden. Damit eignet sich das Objekt ideal für Gastronomen, die ein funktionierendes Konzept weiterführen möchten, ebenso wie für Investoren mit Verpachtungsinteresse.
Die beiden Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, sind vollständig vermietet und verfügen über eine solide Mieterstruktur. Die Mietverhältnisse können übernommen werden.
Der energetische Zustand ist sehr gut - die Daten können dem Energieausweis entnommen werden. Teile des Objekts verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung.
Bitte beachten Sie:
Aus Diskretionsgründen wird dieses Objekt ausschließlich im Secret-Deal-Verfahren vermarktet. Weitere Informationen erhalten Sie nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA).
Nach NDA ist eine virtuelle Besichtigung der Gastronomiefläche und der Wohnungen möglich.
