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Exklusive Gartenwohnung mit 3 Zimmern, Terrasse und einem TG-Stellplatz

1.300,00 €

Nettokaltmiete

12.04.2025

93053 Regensburg

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine traumhafte Gartenwohnung in der Wohnanlage "The N.E.W" im neu entstandenen Wohnquartier Kunstpark im Osten Regensburgs zur Miete an. Die Erdgeschoß-Wohnung bietet mit Ihrer Fläche von ca. 93 m² drei Zimmer (zwei mögliche Schlafzimmer sowie einen Wohn-Essbereich und separatem Abstellraum/Speis), ein Bad mit Fenster und Wanne und ein separates Gäste-WC, eine großzügige Terrasse in Süd-Westausrichtung mit vorgelagertem Gartenanteil, ein Kellerabteil sowie einen TG-Stellplatz direkt unter dem Gebäude.

Ein sehr praktischer Abstellraum (Speis), welche dem Küchenbereich angliedert ist bietet ausreichend Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss.

In den Wohnräumen und im Flur wurde hochwertiges Mehrschichtparkett in Eiche geölt verlegt, in den Bädern und der Küche großformatige Feinsteinzeugfliesen.

Das Gebäude mit seinen 30 Wohneinheiten wurde im energieeffizientem KFW 55 Standard errichtet und im Jahre 2022 fertiggestellt. Es ist somit faktisch wie neu.

Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.300,00 €
- Nebenkosten300,00
- Warmmiete1.700,00 €
Merkmale
- Wohnfläche93,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Personenaufzug, Gäste WC
Baujahr2022
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert59 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.08.2018
- Gültig bis23.10.2028