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Exklusive Familienvilla in Landau a.d. Isar

1.250.000 €

Festpreis

04.08.2025

94405 Landau (Isar)

Wir verkaufen unser hochwertiges Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem 1.024?m² großen, liebevoll angelegten Grundstück im Herzen von Landau an der Isar.

Highlights:
? 264m² Wohnfläche über 3 Etagen inkl. voll ausgebautem Dachgeschoss
? 15 kWp PV-Anlage - Energiekosten sparen
?Brauchwasser Solaranlage - Energiekosten sparen
? Pool ausgerichtet nach Süden/Westen -Urlaubsfeeling für zu hause
? Doppelgarage + ca.40?m² Werkstatt - perfekt für Hobbyhandwerker
? Offener Wohnbereich (wurde vor 6 Monaten renoviert) mit Kamin und hochwertiger Einbauküche ( 4Jahre )
? Überdachte Terrasse Ausrichtung nach Süden & gepflegter Garten
? Unser Haus bietet Familien ein ideales Zuhause mit viel Platz zum Leben, Spielen und Arbeiten - dank großzügigem Garten, eigenem Pool, heller Wohnräume und vielseitig nutzbarer Flächen für Homeoffice, Hobby oder Werkstatt.
?Käufer, die ein neuwertiges Objekt ohne Renovierungsstau suchen

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche264,00 m²
- Grundstücksfläche1.024,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin
Baujahr2003
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert90 kWh/m²a