Exklusive Einheit mit rund 95 m² Wohnfläche und Terrasse - hochwertig modernisiert - vormals Büro

495.000 €

Festpreis

02.05.2025

97072 Würzburg

Inmitten des historischen Stadtkerns von Würzburg befindet sich eine ansprechende Einheit, die aus früheren Büroflächen zu einer zeitgemäß ausgestatteten Ferienwohnung umgestaltet wurde. Derzeit befindet sich die Immobilie in der Endphase einer umfassenden Renovierung, die besonderen Wert auf stilvolles Design und effiziente Raumnutzung legt. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner oder Gäste von einer ausgezeichneten Anbindung an Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Umgestaltung der ehemaligen Gewerbefläche in eine moderne Ferienwohnung hat ein offenes Wohnkonzept hervorgebracht, das sowohl für Eigennutzer als auch als rentable Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial attraktiv ist.

Für dieses Objekt bieten wir ein Besichtigungsvideo sowie einen 3D-Rundgang an. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche95,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert94 kWh/m²a
- Gültig bis11.09.2028

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