In einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts - "Auf der Steig" in Bad Cannstatt - präsentiert sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als seltenes Immobilienangebot. Umgeben von Weinbergen und in sonniger Süd-/Westausrichtung bietet das Anwesen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Raum, Licht und Wohlfühlatmosphäre.
Das 1992 erbaute Haus überzeugt durch eine gelungene Architektur mit stilvollem Runderker, großzügigen Fensterflächen und einer klaren Raumstruktur auf insgesamt rund 205 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt über einen separaten Zugang sowie eine eigene Terrasse und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Bereits im Eingangsbereich wird die Großzügigkeit des Hauses spürbar: Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit über 48 m² öffnet sich über den Runderker zur großen Süd-/Westterrasse (ca. 25 m²) mit Markise und herrlichem Blick in den Garten. Die offene Einbauküche in Weiß/Anthrazit fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer und ein Gäste-WC.
Über eine elegant geschwungene Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 29 m²) mit Einbauschränken und Zugang zum Westbalkon, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes, barrierefreies Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung.
Im Gartengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Duschbad, separater Terrasse und einer exklusiven Klafs-Sauna - ideal für entspannte Stunden im eigenen Wellnessbereich.
Das Grundstück umfasst 4,4 Ar und wurde von einem Landschaftsarchitekten liebevoll gestaltet. Es bietet gepflegte Grünflächen, attraktive Sichtachsen und uneinsehbare Ruhebereiche. Ihre PKW's parken Sie bequem in der Doppelgarage oder in der Einzelgarage direkt am Haus.
