Gräfelfing
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Exklusive Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage

1.270.000 €
Festpreis
15.06.2025
82166 Gräfelfing
Ein exklusives Doppelhaus der ganz besonderen Art. Auf einer Grundfläche von ca. 135 qm bietet es auf zwei Etagen außerordentlich viel Platz für vitales Wohnen. Auch in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt es durch seinen eigenständigen Stil als modernes Landhaus. Große bodentiefe Fensterflächen prägen die Gestaltung sowie das Wohnerlebnis mit viel Licht und freiem Blick nach draußen und auf die umliegende Bergwelt.

Das Doppelhaus wird in ökologischer und nachhaltiger Holzbauweise errichtet, ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über modernste Haustechnik insbesondere mit eine umweltfreundliche und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage. Alternative Heizungssysteme wie z.B. eine Frischluftheizung (Luft-Luft-Wärmepumpe) stehen natürlich ebenfalls zur Verfügung.
Es ist förderfähig als Klimafreundliches Wohnhaus (KFN) bzw. Klimafreundliches Wohnhaus mit Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG).
Der Hausentwurf mit Keller ist aber nur ein Bebauungsvorschlag und kann noch ganz nach Ihren Wünschen verändert oder auch durch eine Neuplanung ersetzt werden.
Statt mit einem Keller kann das Haus auch mit einer Bodenplatte ausgestattet werden.

Wichtig: Im genannten Kaufpreis ist der Kaufpreis für das schlüsselfertige Haus ab Oberkante Keller/Bodenplatte und ohne Baunebenkosten sowie der Kaufpreis des Grundstücks ohne Nebenkosten enthalten. Die Kostenschätzungen für den Keller oder die Bodenplatte stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Abbildungen können Sonderausstattung zeigen. Bilder und Grundrisse sind urheberrechtlich geschützt.







Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche135,00 m²
    • Grundstücksfläche480,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2026

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Info zur Anzeige

  • Ort82166 Gräfelfing
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum15.06.2025
  • Anzeigen­kennung4d266ebc
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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