Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Baujahr 1972 (Umbau 1982), das seit 2021 umfangreich modernisiert wurde, vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 252,98 m² bietet die Doppelhaushälfte lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein weitläufiger Garten in Südostausrichtung, eine teil-überdachte Holzterrasse, eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot perfekt ab.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie die einladende Diele, die mit einem maßgefertigten Einbauschrank als Garderobe für stilvolle Ordnung sorgt. Ein modernes Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine große, bodentiefe Fensterfront mit dem wunderschönen Garten und der teil-überdachten Holzterrasse verschmilzt. Die hochwertige Küche mit Kochinsel und angrenzender Vorratskammer bietet nicht nur viel Stauraum, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre für gesellige Kochabende. Der Kaminofen sorgt zudem für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie das große sowie helle Schlafzimmer, das mit seiner außergewöhnlichen Deckenhöhe, den freigelegten Deckenbalken und einer eigenen kleinen Sauna beeindruckt - perfekt für entspannte Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Das luxuriöse Tageslichtbad, das sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur zugänglich ist, setzt mit einer freistehenden Badewanne, einer bodengleichen Regendusche und hochwertigen Armaturen stilvolle Akzente und beeindruckt als echtes Highlight. Im Zuge der Modernisierung wurde 2021 zudem eine komfortable Fußbodenheizung im Hauptbadezimmer installiert, die für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Ankleidezimmer und ein Büro, die flexibel auch als Kinderzimmer genutzt werden können.
Ein weiteres Extra dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und privater Terrasse in Ostausrichtung. Sie ist derzeit als Büro eingerichtet und bietet eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Ob als Gäste-Appartement, Home-Office oder für heranwachsende Kinder - die Möglichkeiten sind vielfältig. Zusätzlich befinden sich im Keller eine Werkstatt, ein weiteres Duschbad sowie großzügige Versorgungs- und Lagerräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Die teil-überdachte Holzterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen wundervollen Blick in den großen, gepflegten Garten, der nach Südosten ausgerichtet ist und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Für die Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie ein zusätzlicher KFZ-Außenstellplatz zur Verfügung - ideal für mehrere Autos oder Besucher.
Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder mit Platz für ein Home-Office - hier finden Sie die perfekte Balance aus Luxus, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
