Kurzbeschreibung
Barrierefrei dank Aufzug, separate Einliegerwohnung,
Objekt
Diese Villa mit rund 420 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Klare Linien, großzügige Raumfolgen und ausgewählte Materialien verleihen dem Haus eine zurückhaltende Eleganz, die sowohl repräsentativ als auch wohnlich wirkt.
Das Foyer - ein lichter Auftakt
Schon der Eingangsbereich vermittelt die besondere Atmosphäre des Hauses. Eine offene Treppe mit massiven Holzstufen, kombiniert mit einer Glasbrüstung und hölzernem Handlauf, prägt das Entrée. Direkt darüber öffnet sich das Satteldach mit einem durchgehenden Lichtband in beiden Dachhälften, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Zusammen mit großformatigen, grauen Bodenfliesen und klaren, weißen Wänden entsteht ein Wechselspiel von Licht, Schatten und Reflexionen, das den Eingangsbereich zu einem ruhigen, aber eindrucksvollen Empfangsraum macht.
Wohn- und Essbereich - klare Großzügigkeit
Der zentrale Wohn- und Essbereich überzeugt durch Offenheit und Weite. Ein freischwebender Design-Kamin setzt einen markanten Akzent, ohne die Leichtigkeit des Raums zu beeinträchtigen. Angeschlossen befindet sich die maßgefertigte Einbauküche, deren Arbeitsplatte aus südamerikanischem Naturstein mit grifflosen Betonfronten kombiniert ist. Sie verbindet handwerkliche Qualität mit moderner Zurückhaltung und macht den Bereich gleichermaßen funktional wie repräsentativ.
Untergeschoss - Raum für Gesundheit und Wohnen
Das Untergeschoss bietet Platz für einen großzügigen Fitness- und Wellnessbereich, der über die reine Funktion hinausgeht. Großzügige Raumhöhen und klare Linien schaffen ein Ambiente, das Bewegung und Entspannung gleichermaßen fördert.
Der linke Teil des Untergeschosses wurde als separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad und kleinem Außenbereich konzipiert. Diese Einheit eignet sich ideal für eine Pflegekraft, als eigenständige Einliegerwohnung oder als privater Gästebereich. Durch die architektonische Anordnung bietet sie volle Privatsphäre und keinerlei Einblick in den Hauptwohn- und Gartenbereich.
Außenbereiche - privat und weitläufig
Die großzügige Terrasse öffnet sich zum Garten, dessen Mittelpunkt der beheizte Pool bildet. Eine automatische Bewässerungsanlage mit Rasen-Sprinklersystem sorgt für eine dauerhaft gepflegte Außenanlage. Durchdachte Gartenarchitektur schafft eine Atmosphäre, die sowohl Rückzug ermöglicht als auch den repräsentativen Charakter des Hauses unterstreicht.
