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Exklusive Bauhaus-Villa in Dortmund-Kirchhörde - Wohnen am Naturschutzgebiet

2.499.000 €
Festpreis
15.09.2025
44227 Dortmund
Willkommen in der Welt kompromisslosen Luxus - im Herzen von Dortmund-Kirchhörde.

Unser neuestes Meisterwerk: Eine tiefschwarze Villa im Bauhausstil mit Einliegerwohnung.
Mit ca. 345 m² Wohnfläche und weiteren ca. 202 m² Nutzfläche - bestehend aus dem Keller + Heimkino (ca. 125 m²), einer Doppelgarage (ca. 54 m²) sowie einer weiteren Garage (ca. 23 m²) - verteilt sich die Gesamt Wohn-und Nutzfläche dieser Villa auf rund 547 m² und bietet damit beeindruckend viel Raum für exklusives Wohnen auf höchstem Niveau.

Drei erlesene Suiten, ein lichtdurchflutetes Home Office, zwei großzügige Terrassen und eine sechs Meter hohe Galerie, die das Gefühl grenzenloser Weite vermittelt. Elegante schwarze minimalistische Akzente ziehen sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus und verleihen ihm eine unvergleichliche Ausstrahlung. Zwei Gäste-WCs bieten höchsten Komfort für Besucher.
Drei Garagen - selbstverständlich mit Fußbodenheizung - erwarten stilvoll Ihren Fuhrpark.

Sie möchten Ihren Hund frei laufen lassen?
Kein Problem! In der Einfahrt ist bereits eine Vorrichtung für die Anbringung eines elektrischen Rolltores vorbereitet. Dadurch ist Ihr Grundstück von der Straße aus nicht einsehbar - so können Ihre Liebsten unbeschwert und sicher frei laufen.

Das Anwesen grenzt direkt an ein idyllisches Naturschutzgebiet, sodass Sie täglich den Luxus von Ruhe, Natur und Privatsphäre genießen können.
Ein traumhafter Garten, ein privates Home-Kino und viele weitere exquisite Details vollenden dieses außergewöhnliche Anwesen.

Alle Details erhalten Sie nur auf Anfrage - sichern Sie sich jetzt Ihren ersten Einblick in dieses außergewöhnliche Anwesen.













Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche344,01 m²
    • Grundstücksfläche1.074,00 m²
    • Zimmeranzahl8
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr2022
  • Energieausweis
    • Energiebedarfskennwert23 kWh/m²a
    • Ausstelldatum02.02.2022
    • Gültig bis02.02.2032

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Info zur Anzeige

  • Ort44227 Dortmund
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum15.09.2025
  • Anzeigen­kennungae4f2610
  • Aufrufe dieser Anzeige28
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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