Willkommen in einer Immobilie, die ihresgleichen sucht. Diese außergewöhnliche Architektenvilla aus dem Jahr 2012 begeistert mit einem klaren, zeitlosen Design, modernen technischen Highlights und einem traumhaft schönen Grundstück mit eigenem Naturteich. Wer ein stilvolles Zuhause mit Privatsphäre, Großzügigkeit und nachhaltigem Energiekonzept sucht, findet hier ein echtes Juwel - mit Seltenheitswert auf dem regionalen Immobilienmarkt.
Auf ca. 204 m² Wohnfläche erleben Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Großflächige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge in den liebevoll angelegten Garten. Der stilvolle Schwedenofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und unterstützt gleichzeitig das Heizsystem und die Warmwasserversorgung - ein durchdachtes Extra, das sowohl Umwelt als auch Energiekosten schont.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein attraktives Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer -, ein elegantes Gäste-WC mit Dusche sowie zwei Hauswirtschaftsräume, ein Heiz-/Waschraum und ein separater Werkraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Privatsphäre und Komfort auf der oberen Ebene:
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei großzügigen Schlafzimmern beeindruckt. Besonders hervorzuheben ist der Masterbereich mit integrierter Ankleidefläche und Zugang zur Dachterrasse oberhalb der Doppelgarage. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick über den Garten - perfekt für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende.
Ein großes, modern gestaltetes Badezimmer und weitere Terrassenbereiche machen die obere Etage zu einem Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort. Zusätzliche Abstellflächen sorgen für Ordnung und Struktur im Alltag.
Das ca. 1.919 m² große Grundstück - zuzüglich Anteile an der privaten Zufahrtsstraße - ist ein echtes Paradies. Ein sehr schön angelegter und gepflegter Garten und der romantische Naturteich mit eigenem Steg verleihen dem Außenbereich eine fast meditative Ruhe. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Naturverbundenheit auf höchstem Niveau.
Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, auch steht das angrenzende Poolhaus für individuelle Nutzungen zur Verfügung. Die großzügige Doppelgarage mit Wallbox und mindestens vier weiteren Außenstellplätzen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Technik trifft Nachhaltigkeit - ein Haus mit Zukunft!!
Das Wohnhaus überzeugt nicht nur durch Design und Lage, sondern auch durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept:
- Wärmepumpe als effiziente Heizlösung
- Solarthermie zur Warmwassergewinnung
- Photovoltaikanlage auf dem Poolhaus
- Schwedenofen, der zusätzlich den Warmwasserspeicher speist
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
Das Zusammenspiel dieser Elemente sorgt für niedrige Betriebskosten und ein dauerhaft angenehmes Wohnklima - umweltfreundlich, wirtschaftlich und zukunftssicher.
Diese Architektenvilla steht für eine einzigartige Verbindung aus modernem Lebensstil, technischer Raffinesse und naturnahem Wohnen. Ein Zuhause, das Rückzug und Repräsentation gleichermaßen ermöglicht. Ob als stilvolles Familiendomizil oder als privater Rückzugsort - hier finden Sie ein Haus, das mehr ist als nur ein Ort zum Leben.
Der Energieausweis wurde beantragt und befindet sich in Bearbeitung.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - gerne höre ich von Ihnen.
