Exklusive 4 Zimmerwohnung zum Soforteinzug

349.000 €

Festpreis

24.07.2025

37083 Göttingen

Mitten im Herzen von Geismar befindet sich diese 4 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

Die Immobilie wurde exklusiv und mit Liebe frisch renoviert. Neben den geschmackvoll ausgewählten Parkettdielen in geölter Eiche in allen Schlaf- und Wohnräumen wurden im Flur, der Küche im Gäste WC und dem Badezimmer Bodenfliesen im großen 60x60 Format verlegt.

Das Tageslichtbadezimmer sowie das Gäste WC sind inklusive aller Sanitärobjekte komplett erneuert worden. Die bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung lässt keine Wünsche offen.

Auch die Elektrik samt Leitungsführung und Sicherungskasten ist nagelneu. Ebenso die Wasserrohre bis zur Steigleitung sowie alle Innentüren. In den Nassräumen und im Flur sorgen moderne Deckenspots für attraktives Licht.

Die Wohnung verfügt zudem über einen sonnigen Balkon in Westausrichtung.

Die Immobilie ist frei und ist damit für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche83,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert125 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.07.2024
- Gültig bis18.07.2034