1. Die Gesamtwohnanlage
Die im Jahr 2020 errichtete Wohnanlage überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Grundstücksgestaltung. Auf einem rund 3.000 m² großen Areal entstanden zwei elegante Wohnhäuser mit insgesamt 16 Wohnungen.
Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige Bauausführung in massiver Ziegelbauweise sowie eine nachhaltige Ausstattung gelegt.
So sorgen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einem Gasbrennwertgerät, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine dreifach Isolierverglasung für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Dank barrierefreier Zugänge und einem Aufzug sind die Wohnungen für jedes Alter bestens geeignet.
Großzügige Grünflächen und eine ansprechende Gestaltung des Gesamtgrundstücks schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe, Modernität und Wertbeständigkeit vereint.
2. Die Wohnung
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 110 m² Gesamtfläche ein durchdachtes und lichtdurchflutetes Raumkonzept.
Mit vier Zimmern und einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich von ca. 36 m² erfüllt sie höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Sehr schön ist auch der südlich ausgerichtete Balkon (ca. 8,4 m²), ausgestattet mit einer hochwertigen elektrischen Markise - ein perfekter Platz zum Entspannen und Genießen.
Auch im Inneren setzt sich die hochwertige Ausstattung konsequent fort:
. Edler Eichenparkettboden
. Moderne Einbauküche mit Markengeräten von Siemens
. Komfortables Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenplatz, Fenster, Deckenspots und hochwertigen neuen Badmöbeln (2024)
. Separates Gäste-WC mit Fenster und Deckenspots
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Raumhöhen von ca. 2,60 m und die Türhöhen von ca. 2,10 m - eine Ausstattung, die Wohnqualität auf höchstem Niveau verspricht.
Zudem ist die Wohnung mit einem Glasfaseranschluss, einer Satellitenanlage, LAN-Verkabelung in allen Räumen sowie einer besonders umfangreichen elektrischen Ausstattung zukunftssicher ausgestattet.
3. Sonstiges (Keller & Stellplätze)
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum mit ca. 10 m², der über den Aufzug barrierefrei erreichbar ist. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschlussplatz sowie ein Kinderwagen- bzw. Gehilfenraum runden das Angebot im Untergeschoss ab.
Parken gestaltet sich komfortabel:
. 1 überdachter Stellplatz (Kaufpreis 13.000 €)
. 1 Außenstellplatz (Kaufpreis 7.000 €)
Damit bietet die Wohnung nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch praktische Alltagstauglichkeit in einer modernen Wohnanlage mit klarer Wertbeständigkeit.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inklusive der beiden Stellplätze beträgt 560.000,- €.
