Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine frisch renovierte, stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 22-Parteien-Hochhauses in einer der begehrtesten Wohngegenden Biberachs. Die ca. 96 m² große Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und barrierefreien Zugang, der das Wohnen hier für alle Generationen attraktiv macht.
Komplett renoviert und bezugsfertig:
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Sämtliche Stromleitungen inklusive Sicherungskasten (Marke Hager und ABB) wurden erneuert, ebenso wie die Wasserleitungen bis zum Wohnungswasserzähler. Eine zusätzliche Enthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser in der gesamten Wohnung. Die stilvolle Einbauküche, ebenfalls aus 2022, ist im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Geräten von Samsung und Neff ausgestattet – bereit für kulinarische Abenteuer.
Hochwertige Materialien und durchdachte Details:
Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit edlem Laminat ausgestattet, darunter liegt eine hochwertige, goldene Trittschalldämmung, die zugleich für einen hervorragenden Wärmeschutz sorgt. Im Flur und der Küche ist pflegeleichtes Vinyl verlegt. Im Badezimmer und WC sorgen moderne Fliesen für ein zeitloses Design. Dreifach verglaste Kunststofffenster (Salamander und Drutex) bieten ausgezeichneten Sonnen- und Wärmeschutz und tragen zur Energieeffizienz bei. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Duschkabine (100 x 90 cm), hochwertige Armaturen von Hans Grohe sowie einen Waschtisch von Isvea. Auch das separate-WC ist mit einer praktischen Bidet-Funktion und einem hochwertigen Waschbecken von Kaldewei ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet der separate Waschmaschinen- und Trockneranschluss mit eigener Sicherung.
Erstklassige Ausstattung und Komfort:
Die Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Ausstattung, sondern auch viele praktische Extras. Der geräumige Balkon lädt mit einem Heizstrahler, Stromanschluss, Markise und Wasserablauf zum Entspannen ein. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit separater Stromversorgung und Zähler, ein abschließbarer Kellerraum mit Fenster sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstell- und Trockenraum im 7. Stock runden das Angebot ab.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Supermarkt ist nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt, und die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte vor der Tür. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem in ca. 25 Minuten zu Fuß, sodass Sie sowohl die Ruhe der Umgebung als auch die Nähe zur Stadt genießen können.
Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Familien, Paare oder Senioren, die ein sofort bezugsfertiges und komfortables Zuhause suchen – ohne Provision!
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Raumaufteilung
Alle Räume der Immobilie sind bequem und direkt vom zentralen Flur aus begehbar, was für eine optimale und funktionale Raumnutzung sorgt. Vom Flur aus erreichen Sie sowohl das helle Wohnzimmer als auch die geräumige Küche. Ebenfalls direkt zugänglich sind die Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer. Diese durchdachte Aufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl, da keiner der Räume nur durch andere betreten werden muss.
