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Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung am Eselsberg, traumhafter Ausblick

1.550,00 €

Nettokaltmiete

30.06.2025

89075 Ulm

Wir vermieten zum 01. Oktober 2025 eine 4,5 Zimmer-Wohnung in Ulm - Am Eselsberg.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2018 fertiggestellt. Durch die Kombination aus PV-Anlage auf dem Dach und einem Batteriespeicher im Haus erreicht das Gebäude den KFW40+ sowie den Netto-Null-Energiehaus-Standard. Somit profitieren Sie als Mieter langfristig von geringen Energie- und Heizkosten.
Zum technischen Inventar gehört außer der Luft-Wasser-Wärmepumpe eine Lüftungsanlage. Diese sorgt durch die Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima in den Wohnungen.
Nach einem anstrengenden Tag kann man es sich bei schönem Wetter auf dem Balkon gemütlich machen und den Tag, mit Blick ins Lehrer Tal, ausklingen lassen.

In den Nebenkosten, in Höhe von 380€, sind bereits alle Betriebskosten sowie die Heiz- und Wasserkosten enthalten.

Kaltmiete: 1.550€
Nebenkosten inkl. Heizung und Wasser: 380€
Stellplatz: 50€
Warmmiete: 1.980€

Verträge fürs Internet sowie den Stromverbrauch innerhalb der Wohnung müssen vom Mieter selber abgeschlossen werden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.550,00 €
- Nebenkosten200,00
- Heizkostenbetrag180,00
Merkmale
- Wohnfläche110,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2018
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert6 kWh/m²a