Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1995 bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Wohnambiente legen. Die Wohnung wurde stetig modernisiert und ist in einem gutem Zustand.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 4,5 Zimmer. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Hauptbad wurde modernisiert und ist mit zeitgemäßen Einrichtungen ausgestattet, während das zweite Bad eine praktische Ergänzung für Gäste oder eine größere Familie darstellt. Beide Bäder sorgen für Komfort und Funktionalität.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten stellt das Herzstück der Wohnung dar. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und grenzt direkt an den offenen Wohnbereich, welcher 2016 mit einem Echtholzparkettboden aufgewertet wurde.
Die in Küche, Diele und beiden Kinderzimmern verlegten Vinyl-Laminat-Böden bieten eine pflegeleichte und strapazierfähige Oberfläche.
Der großzügige Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der eine angenehme Atmosphäre schafft und in kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die dreiseitig umlaufende Dachterrasse. Diese wurde 2022 teilweise saniert und mit hochwertigem Kunstrasen sowie einem stabilen Unterbau versehen, was eine ideale Fläche für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Doppelparker, die 2013 erneuert wurden und komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bieten. Weiterhin wurden zwischen 2014 und 2018 neue Velux-Dachfenster inklusive Hitzeschutz und Verdunkelung in Bad und Gästezimmer/Büro eingebaut, um optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Zentralheizung, die für behagliche Wärme in der gesamten Immobilie sorgt. Die Qualität der Ausstattung ist als normal zu bewerten und bietet alles, was für ein komfortables Wohnen nötig ist.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, der regelmäßigen Investitionen in ihre Instandhaltung zu verdanken ist. Die Lage der Wohnung erlaubt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag erleichtert.
Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung eine Kombination aus durchdachtem Design, modernen Annehmlichkeiten und gepflegter Ausstattung. Sie ist ideal für Käufer, die eine funktionale und zugleich gemütliche Wohnumgebung suchen.
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