Diese moderne neuwertige Wohnung, fertiggestellt im Jahr 2018, bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche hochqualitatives Wohnen in urbaner Umgebung. Mit einer ansprechenden Kombination aus zeitloser Architektur und modernen, klaren Linien vereint die Wohnung Ästhetik und Funktionalität auf überzeugende Weise. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei erschlossen. Alle Etagen sind durch einen geräumigen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Gästezimmer (Büro), die Ihnen einen Rückzugsort und Entspannung bieten. Der offene Küchen-/Ess- und Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch großzügige bodentiefe Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. In den Abendstunden verleiht ein Deckensegel mit diversen Licht- und Dimmmöglichkeiten eine besondere Atmosphäre.
Eine hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten der Marke Miele ist ebenfalls vorhanden und erfüllt alle Anforderungen an Funktionalität.
Das Badezimmer ist mit zeitlosen Einbaumöbeln ausgestattet. Bei den Sanitärobjekten und Armaturen wurden renommierte Markenhersteller gewählt.
Der zur Zeit genutzte Abstellraum war ursprünglich als Gäste-Wc vorgesehen. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, so kann bei Bedarf wieder ein Gäste-Wc entstehen.
Die Ausstattung der Böden umfasst stilvolles Parkett, Vinyl und großformatige Fliesen. Jeder Raum verfügt über eine Fußbodenheizung, die individuell über ein Thermostat nach den persönlichen Bedürfnissen eingestellt werden kann.
Ein sehr ansprechender und großer Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Raum im Freien. Für Ihre Gartenmöbel ist gesorgt: Im Balkonbereich wurde ein geräumiger Abstellraum integriert, der in der Fassade verschwindet.
Die moderne Technik wird durch eine Türsprechanlage mit Farb-Video-Kamera ergänzt.
Das Hausgeld für die Wohnung ist gering, beträgt € 327,00 p.m. und umfasst neben den üblichen Betriebskosten die Heizkosten, Verwaltergebühren sowie die Instandhaltungsrücklage.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist für 12.500 € zu erwerben, das Hausgeld für den PKW-Stellplatz beträgt € 38,00 p.m..
Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im EG, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die zentrale, stadtnahe Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen, städtische Annehmlichkeiten und Infrastruktur bequem zu erreichen und dennoch die Ruhe eines gut geplanten Wohngebäudes zu genießen. Die Lage und Ausstattung macht die Wohnung zu einer lohnenswerten Investition für Single oder Paare jeden Alters.
Diese erstklassige Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit hoher Qualität in einem 1A Wohnumfeld haben möchten und dies zudem noch zu attraktiven Konditionen.
