Diese charmante Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint stilvolles Wohnen mit ruhiger Lage und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Singles und Kapitalanleger.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl offene Wohnkonzepte als auch klassische Grundrisse ermöglichen. Zwei Schlafzimmer - alternativ nutzbar als Ankleide- oder Homeoffice - bieten maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebensstile. Das Badezimmer ist gepflegt und überzeugt mit durchdachter Ausstattung sowie funktionaler Gestaltung.
Ein echtes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der bis in die Abendstunden von Sonnenlicht durchflutet wird - ein idealer Ort für entspannte Momente im Freien. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche von Vorwerk verbindet Qualität mit Alltagstauglichkeit und fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein.
Zum Verkauf steht die Wohnung bezugsfrei, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Lage, der gute Gesamtzustand und das aktuelle Marktumfeld bieten ein solides Entwicklungspotenzial. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 360,00?€ und einem Energieausweis der Klasse C ist die Wohnung wirtschaftlich gut aufgestellt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Eine durchdachte Immobilie in begehrter Lage - ideal für alle, die eine nachhaltige Wohn- oder Investitionsentscheidung treffen möchten.
