Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer Wohnung, die modernes Wohnen und höchste Lebensqualität vereint. Schon beim Betreten beeindruckt der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen, hochwertigen Einbauküche und einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Hier entstehen Räume, die lichtdurchflutet, offen und zugleich gemütlich sind.
Das absolute Highlight ist die große, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum rund 200 m² großen Garten. Ob entspannt frühstücken im Grünen, Zeit mit der Familie verbringen oder einfach die Ruhe genießen - diese Fläche eröffnet Möglichkeiten, die in einer Wohnung selten zu finden sind.
Edles Eichenholzparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und extra Badewanne schaffen ein stilvolles Ambiente und hohen Wohnkomfort. Dank barrierefreiem Zugang und Tiefgaragenstellplatz ist diese Immobilie ebenso komfortabel wie praktisch.
Die ruhige und gepflegte Wohnlage verbindet Privatsphäre mit hervorragender Infrastruktur. Ideal für Paare, die stilvoll wohnen möchten, für Senioren, die sich verkleinern, ohne auf Komfort zu verzichten, und für kleine Familien, die Wert auf Qualität und Wohngefühl legen.
Wirtschaftliche Eckdaten:
Hausgeld Wohnung: 386 € monatlich (inkl. Rücklagenzuführung)
Hausgeld Tiefgarage: 19 € monatlich (inkl. Rücklagenzuführung)
Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2024 insgesamt 9.692,22 €.
Aufgrund des Baujahrs 2017 befindet sich die Anlage in einem entsprechend gepflegten Zustand mit geringem Instandhaltungsbedarf.
