Zur Vermietung steht eine exklusive Wohnung im 1. OG bzw. Dachgeschoss, in einem Zweiparteienhaus, am östlichen Stadtrand von Pfarrkirchen. Die Wohnung ist kernsaniert, (Erstbezug) und überzeugt durch ein einzigartiges Raumgefühl und einer hochwertigen Ausstattung.
?ca. 90,00 m2 Wohnfläche (der Westbalkon mit 11,40 m2 wurde nur zur 1/4 zur Wohnfläche angerechnet)
?massive Ziegelbauweise, Sichtbalkendecke, alle Deckenspots sind inklusive.
?3- Zimmer mit exklusiver Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Holzofenanschluss, Schlafzimmer, Ankleide, Büro, Badezimmer und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
?eigener Zugang über eine Außentreppe ins 1. OG
?SAT-Anlage mit Anschlüssen im Wohnzimmer und Schlafzimmer
?Highspeed-Internetanschluss mit bis zu 250 MBit/s über Dt. Telekom verfügbar
?schöne, hochwertige Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, Bora-Abzug , XXL- Kühlschrank, usw.
?3-fachverglaste Fenster- und Türen
?schönes Bad mit großer Dusche (bodeneben), Waschtisch, WC und Handtuchtrockner
?alle Bedienelemente aus hochwertigen Materialen in schwarz matt
?Sichtbalkendecke mit exklusiver Raumhöhe von 2,90 Meter
?2 Stellplätze im Freien inklusive
?eine Garage mit elektrischem Sektionaltor kann noch angemietet werden (60.- € pro Monat)
?herrlicher Blick ins Grüne
?Endenergiebedarf 46,5 kWh/(m2 a) = Energieeffizienzklasse A
?Zentralheizung (Scheitholzvergaser mit Solarunterstützung), Heizkörper in allen Räumen
?3 Kaltmieten Kaution = 2.740.- €
?bezugsfrei ab 15.08.2025
?für einen möglichen Vertragsabschluss sind eine Mieterselbstauskunft sowie ein Einkommensnachweis erforderlich.
