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Exklusive 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Nickenich - 82 m² Erstbezug

1.066,00 €

Nettokaltmiete

01.06.2025

56645 Nickenich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ab September 2025 erwartet Sie in ruhiger Lage von Nickenich eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 82?m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon.

Diese Wohnung überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, hochwertige Materialien und einen hohen energetischen Standard, der für niedrige Nebenkosten sorgt.

Ausstattungshighlights:
.Erstbezug - seien Sie die/der Erste!
.Hoher Neubau-Standard (Energieeffizient, moderne Bauweise)
.Ca. 82?m² optimal geschnittene Wohnfläche
.Großzügiger Balkon mit schöner Ausrichtung
.Helle Räume mit großen Fenstern
.Ruhige, familienfreundliche Lage in Nickenich
.Bezugsfertig voraussichtlich ab August 2025

Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die stilvolles, modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Kaltmiete: 13€/m² = 1066€
+ 34€ Stellplatz = 1100€

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Hinweis zur Bildauswahl:
Aufgrund der derzeitigen Baustelle konnten leider keine guten aktuellen Innenaufnahmen der Wohnung erstellt werden.
Das beigefügte Foto zeigt die tatsächliche Aussicht vom Balkon und vermittelt einen Eindruck der Umgebung.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.066,00 €
- Nebenkosten150,00
- Heizkostenbetrag75,00
Merkmale
- Wohnfläche82,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Fußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energieverbrauchskennwert26 kWh/m²a