Exklusive 3,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Carport und Stellplatz in Hilzingen-Binningen zu verkaufen
Diese moderne 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßer Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 98 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein Wohngefühl, das Funktionalität, Komfort und stilvolles Ambiente harmonisch vereint. Die im Jahr 2018 erbaute Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand – ein Instandhaltungsstau besteht aufgrund des jungen Baujahres nicht.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen einladenden Flur in die untere Wohnebene, die mit einem großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich beeindruckt. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht, während der offene Grundriss ein luftiges Raumgefühl schafft und ein modernes, kommunikatives Miteinander ermöglicht. Vom Wohnbereich aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf eine Wiese mit Baumbestand und gelangen direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. In die Raumstruktur integriert ist zudem eine hochwertige, moderne Einbauküche mit vorteilhafter Kücheninsel inklusive Bar, die sich stilvoll in das Gesamtbild einfügt und funktional keine Wünsche offenlässt. Diese Etage beherbergt außerdem das Hauptbad mit großer, begehbarer Dusche sowie ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Über eine stilvolle Innentreppe gelangen Sie in das private Obergeschoss der Wohnung. Hier erwartet Sie ein ruhiges Kinder- oder Gästezimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC mit integrierter Dusche, Tageslicht und hochwertiger Ausstattung ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören zur Einheit und ermöglichen komfortables Parken direkt vor dem Haus. Darüber hinaus profitieren Sie von einem Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil, der zum Entspannen im Grünen einlädt und zusätzlichen Freiraum bietet. Besonders praktisch ist zudem das exklusive Sondernutzungsrecht an zwei hochwertig ausgeführten Lagerhütten im Außenbereich, die als idealer Kellerersatz dienen und wertvollen Stauraum für alles bieten, was im Alltag benötigt wird.
Die Wohnung ist energetisch gut aufgestellt: Sie wird über eine effiziente Ölzentralheizung beheizt, die durch eine solarunterstützte Warmwasseraufbereitung ergänzt wird – ein Pluspunkt, der sich langfristig auch wirtschaftlich bemerkbar macht. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort.
Unser Fazit: Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, moderne Immobilie ohne Instandhaltungsstau, die dank ihrer durchdachten Ausstattung, der ruhigen Lage und der soliden energetischen Grundlage eine nachhaltige und zugleich komfortable Wohnlösung darstellt.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
