Willkommen in dieser hochwertig ausgebauten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 - ruhig und dennoch zentral gelegen in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.
Die Wohnung befindet sich im 2019 vollständig neu ausgebauten Dachgeschoss und bietet ca. 91,35 m² modernsten Wohnkomfort. Im Zuge des Ausbaus wurden Elektrik, Fenster, Badezimmer und Küche komplett erneuert. Zudem wurde das gesamte Dach umfassend saniert und neu gedämmt - ein bedeutender Vorteil für Energieeffizienz und ein ausgeglichenes Raumklima.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine ideale Nutzung der Wohnfläche: Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar. Die drei großzügigen Räume mit ca. 18,06 m², 19,25 m² und 25,03 m² bieten viel Platz für individuelle Wohnideen - ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Ein besonderes Highlight: Die beiden größten Zimmer bieten einen herrlichen Blick auf den Schrevenpark. Große Fenster, die sich weit öffnen lassen, fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein beeindruckend luftiges Wohngefühl.
Die moderne Einbauküche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Auch das Badezimmer wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus zeitgemäß modernisiert und präsentiert sich in
ansprechendem Design.
Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotential bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 323 € und umfasst bereits die Kosten für Wasser, Heizung sowie die Instandhaltungsrücklage.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Dank ihrer modernen Ausstattung, der guten Energieeffizienz und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung nicht nur hervorragend zur Eigennutzung, sondern ist auch für Kapitalanleger eine äußerst interessante Option.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf, Kapitalanleger oder als WG.
Es kann zusätzlich eine Garage erworben werden.
