Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg

1.053,00 €

Nettokaltmiete

09.12.2025

86153 Augsburg

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Augsburg und bietet auf rund 58,5 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und klarer Raumgestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die harmonische Verbindung von Wohnraum und moderner Einbauküche entsteht ein heller, einladender Bereich mit angenehmer Atmosphäre.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Eichenparkett, eine Raumhöhe von 2,60 m und eine individuell regulierbare Fußbodenheizung tragen zu einem gleichmäßigen und behaglichen Wohnklima bei. Eine geflieste Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Stauraumlösungen. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in gepflegter Wohnlage.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.053,00 €
- Nebenkosten250,00
- Warmmiete1.403,00 €
Merkmale
- Wohnfläche58,50 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug
Baujahr2021
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert43 kWh/m²a
- Gültig bis07.11.2031