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Exklusiv wohnen in Bestlage - hochwertige DHH mit PV, Garage & Top-Ausstattung

559.000 €

Festpreis

17.10.2025

85107 Baar-Ebenhausen

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte (BJ 1997) bietet ca. 115?m² Wohnfläche auf einem 323?m² großen Grundstück in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage. Zwischen 2016 und 2019 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: 3-fach verglaste Aluminiumfenster, eine stilvolle Einbauküche (2017), bodentiefe Fenster, neue Türen sowie ein modernes Tageslichtbad sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung, ergänzt durch eine neue Heizungsanlage mit Pufferspeicher (2024).

Ein App-gesteuerter Holz-/Pellet-Kaminofen, ein Hauswasserwerk mit Gartenbrunnen, eine Doppelgarage mit E-Ladestation (2016), sowie eine PV-Anlage (7,5?kWp) mit 7,5?kWh Speicher (2020) runden das Angebot ab.

Nicht hochwasserbetroffen - top gepflegt & bezugsfertig. Jetzt Exposé anfordern und Besichtigung vereinbaren!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche115,00 m²
- Grundstücksfläche323,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert85 kWh/m²a
- Gültig bis17.07.2035