Objekttyp: Stadthaus
Ort: 35315 Homberg (Ohm)
Kaufpreis: 295.000 €
Wohnfläche gesamt: ca. 140 m²
Einheiten: 2 Wohneinheiten
Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz (im Preis enthalten)
Maklerprovision: 2,5 % Käuferprovision zzgl. MwSt. (je 2,5 % für Käufer und Verkäufer)
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Stadthaus im Herzen von Homberg (Ohm) wurde im Jahr 2013 aufwendig und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich heute in modernem Glanz – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine Kombination aus beidem.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche und bietet neben hochwertigen Materialien auch eine durchdachte Raumaufteilung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, zudem befinden sich zahlreiche öffentliche, kostenfreie Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Wohnung 1 (ca. 48 m² – Erdgeschoss, akzuell vermietet)
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre kompakte, aber clevere Aufteilung:
• Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein – trotz zentraler Lage eine kleine Oase.
Wohnung 2 (ca. 92 m² – 1. & DG. Obergeschoss, frei)
Diese moderne Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen begeistert durch ihr offenes Raumkonzept und die fantastische Aussicht über Homberg:
• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Architektur
• Zugang zum riesigen Balkon mit Fernblick
• Gäste-WC mit integrierter Gastherme (BJ 2013) mit Solarunterstützung
• Drei Schlafzimmer
• Hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
Erstklassige Vinylböden in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen in den Bädern unterstreichen das moderne Wohnambiente.
Ausstattung
• Komplett kernsaniert in 2013
• Gastherme (2013) mit Solarunterstützung
• Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl & Fliesen
• Holz-Sprossenfenster mit modernem Charme
• Zwei Balkone (eine je Wohnung)
• Kein Garten – ideal für Stadtliebhaber
• 1 privater Stellplatz + viele öffentliche Besucherparkplätze
• Unterkellert (Waschküche, separate Kellerräume mit Ausgang zum Parkplatz
Hinweis:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Die großzügige Wohnung in den oberen Etagen steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
