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Exklusiv saniertes MFH Gute Kapitalanlage mit möglicher Rendite von ca. 6 %

449.000 €

Festpreis

17.11.2025

91220 Schnaittach

Zum Verkauf steht ein idyllisches, attraktives Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage in der Nähe des Ortskerns von Schnaittach.

Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage, da alle drei Wohnungen separate Wohnungseingänge haben und dadurch unabhängig voneinander vermietete werden können.
Bei einem Quadratmeterpreis von € 13,00 könnten ca. € 2.200,00 Kaltmiete erwirtschaftet werden, was einer Rendite von ca. 6 % entspricht.

Das Haus erstreckt sich auf das Erdgeschoss, zwei weitere Etagen sowie Keller und Dachboden. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss wurden bereits 2022 komplett saniert, im Erdgeschoss und ebenfalls im ersten Obergeschoss finden Sie einen großen Küchen/Ess- und Wohnbereich, ein Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und einen Abstellraum.

Die zwei edlen Einbauküchen sind neu, mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche174,00 m²
- Grundstücksfläche174,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1954
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert227 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.03.2023
- Gültig bis29.03.2033