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EXKLUSIVREIHENENDHAUS MIT GARAGE UND NATURANSCHLUSS IN MÜHLDORF A. INN

415.000 €

Festpreis

23.06.2025

84453 Mühldorf (Inn)

Dieses Reihenendhaus in massiver Ziegelbauweise bietet ca. 150?m² Wohnfläche und ca. 60?m² Nutzfläche auf vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Investoren.

Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend gepflegten Zustand. Teilbereiche – insbesondere rund 50?m² im 2. OG bieten Potenzial für individuelle Modernisierungen oder eine wohnliche Auffrischung.

Dank solider Bausubstanz und praktischem Grundriss bietet das Haus eine hervorragende Basis zur persönlichen Gestaltung.

Das Objekt ist seit über 10 Jahren unbefristet vermietet. Eine Eigennutzung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche448,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert229 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.04.2025
- Gültig bis09.05.2035

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