Willkommen in dieser neuwertigen Eigentumswohnung, die auf ca. 93 m² ein modernes und komfortables Zuhause bietet. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten.
Von der geräumigen Eingangsdiele gelangen Sie in das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet und bietet viel Raum - perfekt für Kochbegeisterte.
Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia lädt dazu ein, die Freiluftsaison in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein elegantes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das moderne Design und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes, zeitgemäßes Wohnambiente.
Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte und Haushaltsgeräte.
Ein eigener Carport ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Komfort, ist jedoch nicht im Kaufpreis inbegriffen. Die Kaufpreisvorstellungen belaufen sich auf 12.000,00 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan € 272,39 (ohne Haushaltsstrom). Darin sind sämtliche laufenden Kosten enthalten, wie beispielsweise Treppenhausreinigung, Grundstückspflege, Winterdienst, Aufzug, Verwaltung sowie die Instandhaltungsrücklage.
Zusammenfassend handelt es sich um eine grundsolide Kapitalanlage in Immobilien mit vielversprechender Zukunftsperspektive. Bei einer Vermietung ist mit einer Kaltmiete von mindestens € 980,00 inklusive Carport zu rechnen.
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten kann auf Wunsch separat erworben werden. Über die Kaufpreisvorstellung informieren wir Sie gerne persönlich.
Aktuell ist die Wohnung unbewohnt und steht daher dem neuen Eigentümer zum Selbstbezug oder zur Vermietung kurzfristig zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen gern zur Verfügung!
