Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage im grünen Südwesten Berlins und die unmittelbare Nähe zum beliebten S-Bahnhof Mexikoplatz. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und entspanntem Wohnen. Dank hochwertiger Schallschutzfenster erleben Sie im Haus absolute Ruhe - trotz bester Verkehrsanbindung.
Die Immobilie wurde im Jahr 2021/2022 umfassend modernisiert und vermittelt durch große Fenster und einen offenen Grundriss eine lichtdurchflutete, moderne und großzügige Atmosphäre. Perfekt für eine Familie.
Der lichtdurchflutete Ess-/ und Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und großer Wintergartenfront ist ein weiteres Hightlight und ermöglicht den Blick in den Garten. Dieser ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Durch den hochwertigen Kunstrasen ist der Garten sehr pflegeleicht.
Das Haus aus den 30er Jahren und damit ein Klassiker, verfügt über insgesamt 6 Zimmer, von denen 4 als großzügige Schlafzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Ankleide.
Die großzügige Doppelhaushälfte ist vollunterkellert, diese Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und weiteren Platz u.a. für einen großzügigen Hobbyraum (zur Zeit als Gästezimmer genutzt) und ein Duschbad.
Der schöne und pflegeleichte Garten mit einer einladenden und großzügigen Terrasse runden das Angebot ab.
Eine besondere Ausstattung ist die komplette Klimatisierung des Hauses vom EG bis in das DG.
Zusätzlich sorgt ein wasserführender Kamin für Einsparpotential in den Übergangsmonaten und im Winter, da dieser die neue Gasheizung unterstützt.
Im Dachgeschoss finden Sie eine in sich abgeschlossene Einheit. Auch hier erwartet Sie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, eine separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum. Hier könnte die Nanny, die Großeltern oder ältere Kinder einen separaten und privaten Bereich finden.
Zur DDH gehört eine Garage, für diese existiert ein befristetes Nutzungsrecht (Nutzungsvereinbarung) für die andere DHH.
