Kurzbeschreibung
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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Aachener Stadtteil Orsbach.
Das Wohnquartier verbindet ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Laurensberg, Richterich, das Klinikum und den Campus Melaten. Freistehende Einfamilienhäuser sind hier überaus begehrt. Bei der Straße handelt es sich um eine Privatstraße (Sackgasse) ohne weiteres Verkehrsaufkommen.
Das Haus wurde im Jahr 1990 erbaut. Bei der Planung und Ausführung wurde viel Wert auf ein großzügiges und luftiges Raumgefühl gelegt. Hierzu tragen große Fensterflächen, helle Farben und zeitgemäße Zimmergrößen bei. Der Zuschnitt wurde in erster Linie auf einen Haushalt mit zwei bis drei Personen ausgerichtet.
Ein absolutes Highlight ist das große Grundstück und die unverbaubare Aussicht. Vom Wohnraum, der Terrasse und aus dem Schlafzimmer genießt man einen kilometerweiten Blick über Felder und Wiesen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen rund 44 m² großen Wohnraum mit zahlreichen bodentiefen Fenstern und einem historischen Kaminofen aus Berliner Produktion.
Von hier aus gelangt man in den Garten und in die angrenzende Küche. Die repräsentative Diele gibt den Blick bis in das Obergeschoss frei. Dort befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 23 m² und ca. 26 m²), das Badezimmer, ein separates WC und eine große Galerie. Diese Räumlichkeiten bestechen durch eine bis unter dem Giebel reichende Raumhöhe.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume sind gefliest und beheizt. Hier stehen ca. 76 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Garage neben dem Haus ist in Massivbauweise errichtet und besitzt einen Zugang in den Garten. Der Torantrieb erfolgt elektrisch. Die gepflasterte Einfahrt ist teilweise überdacht und bietet Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Zudem befindet sich vor dem Haus ein Carport.
Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Weitere Einzelheiten halten wir gerne in einem persönlichen Termin für Sie bereit.
