29.04.2025
94086 Bad Griesbach (Rottal)
Hier erwartet Sie eine exclusive Toskana-Villa mit einer Doppelgarage und einem parkähnlichen Garten. In absoluter, ruhiger Siedlungsrandlage ohne Durchgangsverkehr.
Die Villa befindet sich zu Füßen von Bad Griesbach in der Thermen und Golfregion.
Das Grundstück grenzt an landwirtschaftliche Flächen bzw. an einer ökologischen Ausgleichsfläche an, welche mit Bäumen bepflanzt ist.
Dieses luxuriöse Einfamilienhaus wurde im Jahre 2002 mit sehr viel Liebe zum Detail gebaut und eingerichtet.
Das können Sie in Ihrer Traumvilla erwarten:
Im Erdgeschoss: geräumiger Wohn-Essbereich ca. 54 m², Küche ca. 13 m², Hauswirtschaftsraum ca. 10 m², Gäste-WC ca. 3,8 m², Garderobe/Diele ca. 18,5 m², Heizraum ca. 7 m², Abstellraum ca. 6 m², traumhafter Wintergarten nach südwest ausgerichtet mit Markisen auf beiden Seiten ca. 45 m²
Im Obergeschoss: Schlafzimmer ca. 19 m², Büro/Gästezimmer ca. 30 m², Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken ca. 12 m², Waschraum mit Waschmaschine und Trockner ca. 5 m², Ankleidezimmer ca. 14 m² und einer großzügigen Diele mit ca. 17 m².
Somit kommen Sie auf eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 120 m² und im Obergeschoss von ca. 96,42 m²
Beim Treppenhaus, sowie im Gang ist jeweils ein hochwertiger, ansprechender Marmor verlegt.
Die Doppelgarage ist mit Sektionaltoren ausgestattet.
Die gesamten Fenster und Türen sind mit Rollläden ausgestattet, die meisten davon sind elektrisch. Beheizt wird mit Erdgas.
Die Räume wurden alle liebevoll mit Stuckapplikationen an den Decken verziert im Wohnzimmer wurde prunkvolle Betonsäulen verbaut.
Das Haus wird von einem parkähnlichen Grundstück von cirka 1300 Quadratmeter umgeben, welches liebevoll bepflanzt ist.
Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder von innen veröffentlich.
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, dann erhalten Sie weitere Informationen und Bilder.
