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"EXCEPTIONAL HOME" Moderne zeitlose Architektur mit hochwertigen Materialien

2.990.000 €

Festpreis

01.05.2025

41464 Neuss

Exklusivität trifft Eleganz – Wohnen mit Stil und Substanz

Schon beim Eintreten entfaltet diese Villa ihre besondere Wirkung:
Ein eindrucksvoller Eingangsbereich mit markantem Aluminium-Giebeldach und kunstvollen Buntglas-Intarsien heißt Sie stilvoll willkommen – ein erster Eindruck, der bleibt und die hochwertige Gestaltung der gesamten Immobilie widerspiegelt.

Wohnkomfort mit Atmosphäre

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Natursteinkamin lädt zum Entspannen und Genießen ein. Bodentiefe Schiebetüren verbinden Innen- und Außenraum fließend und führen direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten sowie in den liebevoll angelegten Garten.

Naturnah & durchdacht

Der neu gestaltete Garten begeistert mit ausgewählter Bepflanzung, stimmigen Details und einer per App steuerbaren Ambientebeleuchtung – perfekt, um individuelle Lichtstimmungen im Außenbereich zu kreieren.

Luxus unter freiem Himmel

Highlight des Gartens ist der beheizte Premium-Außenpool mit eigener Wärmepumpe – ganzjährig nutzbar dank energieeffizienter Rollabdeckung. Die großzügige Sonnenterrasse schafft eine private Wellnessoase im Grünen – ideal für Erholung und stilvolle Sommerabende

Mehr Raum, mehr Möglichkeiten – das Untergeschoss

Das helle, vollwertige Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
Ein großzügiger Flur verbindet die Räume sinnvoll miteinander und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept.

Homeoffice & Gäste willkommen

Ein separates, lichtdurchflutetes Büro schafft ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung. Das angrenzende Wohnzimmer bietet viel Raum für Freizeit, Begegnung oder individuelle Gestaltung – ob Heimkino, Fitness oder Leseecke.

Gästezimmer & Spa-Charakter

Das Untergeschoss verfügt über zwei Gästezimmer, eines mit eigener Sauna und Duschbad en suite. Diese sorgen für höchsten Komfort und Privatsphäre – ein Highlight für Ihre Besucher.

Praktikabilität im Alltag

Der Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Technikbereich ist funktional durchdacht und unauffällig integriert – so bleibt das stilvolle Gesamtbild stets gewahrt.

Fazit

Diese Villa erfüllt höchste Ansprüche an Architektur, Ausstattung und Raumkonzept – ein durchdachtes Zuhause mit Charakter, Komfort und einem Hauch von Luxus. Ob Familienleben, Homeoffice, Gästeempfang oder private Wellnessmomente: Hier ist alles möglich – stilvoll, smart und harmonisch vereint.

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