Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort, gepaart mit höchster Energieeffizienz und dem besonderen Gefühl, die erste Person zu sein, die diese Räume ihr Zuhause nennen darf: Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist Teil eines hochwertigen Neubaus im KfW 55 EE Standard und steht Ihnen als Erstbezug zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes, nachhaltiges Energiekonzept mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer eigenen Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher sowie einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Ergebnis: Ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der private Außenbereich: Die großzügige, vollständig überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - auch an heißen Sommertagen bleibt die Wohnung dank der cleveren Ausrichtung und Überdachung angenehm kühl. Selbst bei Regenwetter lässt sich die Terrasse problemlos nutzen - ideal, um an der frischen Luft zu entspannen, unabhängig vom Wetter. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Gartenanteil zur Verfügung, der sowohl über die Terrasse als auch über einen separaten Zugang vom gemeinschaftlichen Fahrradraum aus erreichbar ist. Eine abschließbare Tür sorgt hier für Sicherheit und Flexibilität - ideal für den Transport von Fahrrädern, Gartengeräten oder einfach, um bequem in den Garten zu gelangen.
Besonders praktisch ist der durchdachte Grundriss der Wohnung: Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche bietet ein angenehmes Raumgefühl. Die offene Gestaltung sorgt für ein wohnliches Ambiente und viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine, Trockner und Vorräte bequem untergebracht werden können - ideal für einen aufgeräumten Alltag.
Das Badezimmer beeindruckt durch seine großzügigen Maße und sorgt mit seiner komfortablen Aufteilung für ein angenehmes, entspanntes Ambiente. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das mit einer eigenen Dusche ausgestattet ist - perfekt, wenn Besuch kommt oder für die alltägliche Nutzung.
Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Diele, in der sich problemlos eine Garderobe oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten unterbringen lassen.
Ein weiteres Highlight: Sie genießen von nahezu jedem Raum aus direkten Zugang zur Terrasse oder zum Garten. Sowohl vom Schlafzimmer, dem Wohnzimmer, der Küche als auch vom Kinderzimmer gelangen Sie bequem nach draußen - das schafft ein luftiges, offenes Wohngefühl und verbindet Innen- und Außenbereich auf besonders harmonische Weise.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch barrierefreies Wohnen mit Personenaufzug, einen eigenen Stellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Die schlüsselfertige Übergabe umfasst selbstverständlich sämtliche Malerarbeiten und fertig gestaltete Außenanlagen.
