Objektbeschreibung: Die charmante Jugendstilvilla von 1909 mit einer Grundstücksgröße
von 1.929 m² liegt in der bevorzugten Wohngegend von Eutin. Nur
wenige Gehminuten entfernt von der Innenstadt, dem Großen
Eutiner See, dem Schloss mit seinem schönen Schlossgarten,
befindet sich die unter Denkmalschutz, hinsichtlich der
Außenfassade und den Fenstern, stehende Villa. Die Wohnfläche
von ca. 269 m² verteilt sich auf elf Zimmer und umfasst drei
Stockwerke. Die Küche, ausgestattet mit einem Speiseaufzug,
befindet sich derzeit im Souterrain. Der Eingangsbereich führt
durch einen Windfang in das Treppenhaus. Von dort aus gelangen
Sie geradeaus in ein Gäste WC. Vorab führen ein paar Stufen
aufwärts und Sie stehen auf venezianischen Terrazzoboden. Von
dort aus gelangen Sie in vier Wohnräume, das jetzige Esszimmer mit
einem kleinen Balkon zum Garten, zwei weitere Zimmer mit einem
offenen Kamin sowie eine Bibliothek. Vom großzügigen
Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier
Wohnräumen, einem Balkon und einem Bad. Im Dachgeschoss
befinden sich drei weitere Wohnräume und der Zugang zum Dach.
Die Zufahrt zur Garage führt an altem Baumbestand und einem
Pavillon vorbei. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser
Villa bei einem Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung: Die Jugendstilvilla ist in Eutin gelegen. Der nahe gelegene Große
Eutiner See ist fußläufig erreichbar, ebenso der Kindergarten und
die Grundschule. In nur wenigen Minuten gelangt man zu Fuß oder
mit dem Fahrrad in die Eutiner Innenstadt. Hier befinden sich alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Behörden,
Grundschulen und Gymnasien. Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum
der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch ein
historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die
malerischen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und
Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz. Eutin
ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) bequem zu
erreichen. Die Ostseestrände sind ca. 20 km entfernt.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
