Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.285,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.285,92 EUR
Ausstattung: 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 384 m² Fläche (2x gemeinnützige Organisation, 1x Gastronomie)
7 Wohneinheiten:
1. 4 Zimmer, 140 m²
2. 4 Zimmer, 140 m²
3. 3 Zimmer, 110 m²
4. 3 Zimmer, 110 m²
5. 3 Zimmer, 85 m²
6. 3 Zimmer, 95 m²
7. 2 Zimmer, 85 m²
Heizungsanlage Gewerbe: Baujahr 2013
Heizungsanlage Wohnen: Baujahr 2021
Einbauküchen
zeitgemäße Bäder
3 Garagen
Objekt: Dieses tolle Anlageobjekt besticht durch seinen Kaufpreisfaktor von knapp über 14,5. Die voll vermietete Immobilie im Herzen von Eutin verfügt über 7 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 3 Garagen. Die Nettokaltmiete liegt bei ca. 82.285 € p.a. Neben der Möglichkeit, diese interessante Immobilie im Bestand zu halten, ergibt sich auch die Möglichkeit, sie abzureißen und durch einen Neubau mit ähnlicher Wohnfläche zu ersetzen. Die Bebauung kann nach §34c BauGB erfolgen. Es besteht kein Denkmalschutz.
Es wurden in den letzten Jahren Modernisierungsarbeiten und Umbaumaßnahmen durchgeführt. Eine energetische Sanierung ist jedoch nicht erfolgt.
Stichworte: vermietbare Fläche: 1.149,50 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 40.50, Distanz vom Zentrum: 0.10
Provision: 4,76 % inkl. ges. Mwst. inkl. MwSt.
