Mitten im Leben, mitten in der Rosenstadt Eutin:
Pflegeimmobilie als Kapitalanlage
Die gepflegte Wohnanlage mit 34 Wohneinheiten und separaten Eingängen wurde 2004 erbaut. Zudem sind 91 weitere Pflegezimmer für die stationäre Pflege im Haupthaus an der Peterstraße vorhanden. Auch ein ambulanter Pflegedienst ist in der Anlage zu finden. Somit stehen den Bewohnern der Wohnanlage immer beratende Kontaktpersonen vor Ort und telefonisch zur Verfügung.
Alle Apartments sind bis zum Jahr 2036 von der Firma Pro Talis gepachtet , die seit 2019 zu einem der größten Betreiber von Senioren-Residenzen in Deutschland gehört.
Als Investor/Kapitalanleger einer solchen Pflegeimmobilie als Kapitalanlage profitieren Sie von vielen Vorteilen wie z.B,
- gesicherte Mieteinnahmen
- Miete auch bei Leerstand Ihres Apartments
- kein Vermietungsaufwand
- kein Verwaltungsaufwand
- Steuervorteile durch Abschreibungsmöglichkeiten
- inflationsgeschützter und konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt
- die Instandhaltungen im Gebäude übernimmt überwiegend der Betreiber
- uvm.
Als Eigentümer haben Sie immer Vorrecht auf freiwerdende Wohneinheiten, wenn ein Angehöriger ersten Grades oder Sie selbst in die Wohnung einziehen möchten. Dies ist ein großer Vorteil, da es lange Wartelisten für Pflegeplätze im in der gepflegten Einrichtung gibt.
Beheizt wird das gesamte Wohnhaus über eine Gaszentralheizung.
Das bestehende Pachtverhältnis mit der Senioren-Residenz läuft seit 2016.
Der IST-NK-Mietzins beträgt 7.468,44€ p.a..
