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Moderne Gewerbeeinheit mit großer Fensterfront im Zentrum von Euskirchen

349.000 €

Festpreis

22.03.2025

53879 Euskirchen

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahre 1926 als Schreinerei mit Werkstatt und Lager in Massivbau errichtet worden. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Im Jahre 1948 wurde die Immobilie dann umgebaut als Lager für die angrenzende Immobilie "Kapellenstraße".
Die bisherige Nutzung der Immobilie ist als Schreinerei, Lager, Lebensmittelverkaufsfläche, Internetcafé und zuletzt als Kaffeerösterei mit Café genehmigt gewesen.
Im Jahr 2022 wurde die Immobilie aufgrund eines Wasserschadens umfangreich saniert und als Kaffeerösterei mit Cafébetrieb eröffnet.
Die Ausstattung ist hell und großzügig angelegt. Viel Tageslicht erhält die Gewerbeeinheit über die große Fensterfront von rund 4 Metern sowie den Lichtkuppeln im Innenbereich. Durch die vorhandenen Trennwände bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein Personal-Pausenbereich, der bereits alle Anschlüsse für die Installation einer Personalküche vorhält.
Von hier aus führt eine Wendeltreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben der Heizungsanlage noch zwei Räume, die als Büro, Lager, Aufenthaltsräumen oder Werkstatt genutzt werden können. Hier befinden sich doppelverglaste PVC-Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und HWM, das jedoch nicht endmontiert wurde.