Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Euskirchen - Palmersheim aus dem Baujahr 2002. Die Immobilie besticht durch ihre massiv errichtete Bauweise und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² erstrecken sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 50 m², eine Terrasse sowie einen gepflegten Garten. Die Immobilie überzeugt bereits im Eingangsbereich mit seinem einladenden Raumgefühl. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der strahlend helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche ist als Zentrum für ein gemütliches Miteinander gedacht, von hier kommt man auch auf die einladende Sonnenterrasse und in den Vorgarten. Vom Flur aus erreicht man das Gäste WC, mit einem Tageslicht-Fenster. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer nutzbar sind, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, große Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Das ausgebaute Dachstudio ist über eine vollwertige Treppe erreichbar. In der Immobilie spiegelt sich das positive Lebensgefühl wieder in einem äußerst gepflegten Wohnambiente, dessen Stil und freundliche Atmosphäre sich leicht und konsequent durch das ganze Haus zieht. Das Kellergeschoss erreichen Sie über die Treppe in der Diele. Hier befindet sich ein Gästezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten, in dem Haustechnik, Waschmaschine und Vorräte ihren idealen Standort finden. Der kleine Garten gleicht einer Wohlfühloase und lädt zum entspannen ein. Wir präsentieren Ihnen gerne dieses Schmuckstück!
Lagebeschreibung: Wer das Leben auf dem Land bevorzugt, aber trotzdem einen großen Wert auf eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur legt, wird sich in Palmersheim wohlfühlen. Neben diversen Bushaltstellen, die eine Anbindung direkt nach Euskirchen (ca. 10-15 min mit dem Bus) sowie auch in die umliegenden Dörfer bietet, befindet sich in den Nachbardörfern Odendorf sowie Kuchenheim jeweils ein Bahnhof, wodurch eine exzellente Anbindung nach Köln, Bonn und Rheinbach ebenfalls gegeben ist.
Besonders hervorzuheben ist das rege Vereinsleben in Palmersheim. Hier können Kinder von Klein an verschiedene Sportarten ausüben, es gibt regelmäßige Veranstaltungen und Schützenfeste.
In Odendorf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben, dass gleiche gilt für Kuchenheim. Die Kreisstadt Euskirchen ist in nur ca. 7 min Fahrtzeit mit dem PKW erreicht, wo man alle weiteren Geschäfte sowie zahlreiche Schulen und Behörden vorfindet.
Ausstattung: * Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung
* Isolierglasfenster mit Sprossen und Rollläden
* Tageslichtbad mit großer Badewanne und separater Dusche
* ausgebautes Studio
* elegante Stahlholztreppe
* Bodenbeläge Fliesen/Laminat
* pflegeleichter Garten mit Gartenhaus und separater Sitzgelegenheit
* große Einfahrt mit Parkmöglichkeit für bis zu 5 Fahrzeuge
* Glasfaser ist vorhanden
Provision: 4,19%
