Objektbeschreibung: Perfekt geschnittene Wohnung im Erdgeschoss.
Innovative Bauweise und energiesparende Versorgung über ein eigenes kaltes Nahwärmenetz.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung, einen über 26 qm großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum.
Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden.
Es fällt keine Provision an.
Die Fotos sind Beispielbilder aus bereits von uns fertiggestellten Wohnungen der Südstadtgärten.
Weitere Wohnungsgrößen sind noch verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an.
Ausstattung: - Alle Etagen barrierefrei
- Aufzug
- KfW55 Bauweise
- kaltes Nahwärmenetz
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Möglichkeit zur passiven Kühlung der Wohnung über die Fußbodenheizung
- Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Badeinrichtung mit Qualitätswaschtischen von Villeroy & Boch
- Bodengleiche Duschen
- Großzügige Balkon- und Terrassenflächen
- Glasfaseranschluss FTTH
- Gegensprecheinrichtung mit Video Ausstattung
- Bequem erreichbare Tiefgarage, fernbedienbares Tor
Lage: Die Südstadt ist die attraktivste und beliebteste Wohngegend von Euskirchen.
Das besondere Flair dieses Viertels wird durch die mondänen Wohnhäuser und Villen mit ihrem aufwendigen Baustil und ihrer farbenfrohen Präsenz deutlich, die das Bild der Südstadt prägen.
Die hohe Wohnqualität dieser Gegend und die Nähe zum Euskirchener Stadtwald bieten einen wunderbaren Rahmen.
Wir erschaffen für Sie ein Viertel mit großzügigen, übersichtlichen Strukturen.
Das gesamte Areal wird eingerahmt von einer 2,50 m hohen Buchenhecke, die für eine behagliche, private Atmosphäre sorgt.
Der eindrucksvolle Bestand der alten Kastanien-Allee rund um die Südstadtgärten bleibt erhalten.
Sonstiges: In den Südstadtgärten entstehen Villenhäuser mit 5-6 Wohnungen von 60 bis 125 qm Wohnfläche in zweigeschossiger Bauweise inklusive einer großen Penthouse-Wohnung. Weitere Wohngebäude beinhalten in einer modernen Architektur Wohnungen in der Größe von 61 bis 157 qm Größe.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Stadtbusanbindung in unmittelbarer Nähe.
Provision: provisionsfrei
