30.04.2024
82547 Eurasburg (Regierungsbezirk Oberbayern)
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Lage: Eurasburg befindet sich 6 Kilometer südlich von Wolfrats-hausen und zeichnet sich durch seine romantische Lage mit alten Bauernhäusern und Anwesen im klassischen Stil sowie der herausragenden historischen Schlossanlage aus. Diese thront über dem Ort, der idyllisch zwischen den Isarauen und der Loisach eingebettet ist. In Eurasburg finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Auch die beliebte Munich International School ist nur 18 Autominuten entfernt. Über die Auto-bahn A95 sind Sie in 40 Minuten in der Innenstadt von München mit ihrem überragenden Kulturangebot, den vielfältigen Shoppingmöglichkeiten sowie vorzüglichen Restaurants. Für Golfer und Segler ist die Region um Eurasburg ebenfalls ein wahres Paradies. In der näheren Umgebung finden Sie acht Golfplätze. Auch für alle Arten von Wassersport bietet das Fünf-Seen-Land ideale Möglichkeiten. Ein großes und gut ausgebautes Netz an Fahrrad- und Spazierwegen in der Nähe des Schlosses erfreut sportliche Schlossbewohner und Hundehalter. Auch Liebhaber der Berge müssen sich nicht nur mit dem herrlichen Panoramablick begnügen: Die anspruchsvollen Skigebiete von Garmisch-Partenkirchen sind nur ca. 30 Minuten entfernt. Und auch Tirol und Südtirol liegen hier quasi vor der Haustüre. Für weitere Reisen erwartet Sie der Flughafen München, der mit dem Auto in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen ist.
Ausstattung: Einbauküche
Blick ins Grüne
Objekt: Wohnen in einem echten Wittelsbacher Schloss: Das muss nicht länger ein Traum bleiben! Denn es bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Traumwohnung im historischen Teil von Schloss Eurasburg zum eigenen und repräsentativen Domizil zu machen. Das geschichtsträchtige und noble Anwesen liegt nahe des Starnberger Sees, und die Alpen scheinen hier zum Greifen nahe. Aber auch die nördlich gelegene Landeshauptstadt München ist in nur 25 Autominuten zu erreichen. Die angebotene Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss. Und die Ausstattung ist extrem hochwertig: Eichen-Fischgrätparkett in allen Wohnräumen, ein offener Kamin, historische Holzkastenfenster, um nur einige der bezaubernden Details zu nennen. Ein ganz besonderes Highlight bildet das charmante Kuppelzimmer. Ein Ort zum Lesen, Träumen und Wohlfühlen. Da die Wohnung auf den Schlosspark mit seinem romantischen Brunnen ausgerichtet ist, ist absolute Ruhe garantiert. Werden Sie also Teilhaber eines wahrhaft königlich-bayerischen Lebensgefühls.
Die Highlights zusammengefasst:
. Ruhige und privilegierte Lage im historischen Ambiente
. Blick in den grünen Schlosspark
. Offener Kamin
. Sehr gepflegter Zustand
. Einbauküche mit Fensterbank zum Verweilen
. Großzügiges Badezimmer en suite
. Zwei komfortable Tiefgaragen-Stellplätze inkludiert
. Zusätzliche Stellplätze für Ihre Besucher
. Loungebereich und Grillplatz sowie Fitness-Sauna-Bereich zur allgemeinen Nutzung
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
