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Etwas Besonderes: Großes Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Bäckerei in Sulzbach Loderhof

280.000 €

Festpreis

07.06.2025

92237 Sulzbach-Rosenberg

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt mit Charakter, Platz und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 219 m² Wohnfläche verteilen sich 4 mögliche Wohneinheiten - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Grundstück misst 751 m² und bringt einen großen, eingewachsenen Garten mit viel Baumbestand mit sich - inklusive Gewächshaus und einem großem Gartenhaus mit viel Stauraum. Auch ein gepflegter Naturteich ist vorhanden.
Das Haus ist komplett unterkellert, bietet also viel Platz.

Ein besonderes Highlight: Die ehemalige Bäckerei im Erdgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Umbau eröffnet kreativen Freiraum für Ihre Wohnideen oder ein spannendes Vermietungsprojekt. Zum Haus gehören 2 Garagen.

Zuletzt wurde das Haus im Jahr 1968 (ca.) erweitert und 1995 modernisiert (Heizung, Bäder).

Laut Telekom ist bereits Glasfaser verfügbar.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche219,00 m²
- Grundstücksfläche751,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Ausstelldatum31.05.2025
- Gültig bis30.05.2035