Etwas abseits und doch zentral, komplett renoviert, gute Hausgemeinschaft

640,00 €

Nettokaltmiete

03.11.2025

44388 Dortmund

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familien-Hauses mit einem Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann. Sie wurde erst vor zwei Jahren komplett renoviert und saniert:
neue Brennwert-Gas-Etagen- Heizungsanlage
Glasschiebetür in der Küche
Fußböden: Bäder und Küche Fliesen, hellgraues Design-Vinyl in allen anderen Räumen

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Decken sind glatt verputzt und weiß gestrichen
In den Bädern sind weiße Wandfliesen verlegt, der Fliesenspiegel in der Küche ist ebenfalls weiß

Der Energieausweis bezieht sich noch auf die vorherige Heizungsanlage - die aktuellen Werte werden wegen der neuen Brennwert-Therme günstiger ausfallen.

Auf dem Dachboden gibt es einen Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner, außerdem gibt es dort ausreichend Leinen, auf denen die Wäsche getrocknet werden kann.
Raumaufteilung Die Diele ist groß genug, um noch einen Essplatz einzurichten.
Von hier aus ist die Küche mit einer Glas-Schiebetür abgetrennt, damit ausreichend Tageslicht einfallen kann. Die ganze Wohnung ist hell und freundlich. Der Balkon kann vom Wohnzimmer aus betreten werden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete640,00 €
- Nebenkosten200,00
Merkmale
- Wohnfläche80,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert162 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.09.2020
- Gültig bis09.09.2030