30.04.2025
45770 Marl (Nordrhein-Westfalen)
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 6 Fam.-Haus, die Wohnungen sind bewohnt von den Eigentümern selbst, dementsprechend ist das Haus sehr gepflegt.
Die ETW wurde regelmäßig renoviert.
Die Böden sind mit modernen Parkett ( Kärs) verlegt.
Das GWC ist saniert, in weiß gehalten, das Bad ist mit ebenerdiger Dusche ausgestattet. Die Balkone sind von den jeweiligen Schlafzimmern, Wohnzimmer und Eßecke zu begehen. Die Küche ( weiß) inkl. E-Geräte - Backofen,Induktion,Spülmaschine von der Fa. Siemens kann für ca. 4000 € dazu gekauft werden.
Der Tiefgaragenstellplatz hat eine Übergröße ( z.B. für Fahrräder/Motorrad), dieser kann mit 15.000 € dazu gekauft werden.
Das Hausgeld beinhaltet: Heizung ca. 110 € monatl. und Rücklagenbildung ca. 78 € monatl.
Raumaufteilung
Kleiner Eingangsbereich mit Garderobenecke, getrennt mit einer Schiebeglastür. Ein lichtdurchfluteter großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und 2 Balkonseiten machen die Wohnung gemütlich zudem kommen die modernen und neutralen Bodenbelege hinzu. Ein kleiner Flur mit Abstellraum und GWC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer geht es in die obere Ebene, diese beinhaltet 2 Schlafzimmer mit kleine Balkone, zusätzliche Abstellräume im schrägen Bereich. Das Bad ist mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet sowie Waschtisch und Hänge WC. Die Fliesen sind neutral gehalten, das Bad ist ca. 9 m².
