ETW-Paket bestehend aus insg. 5 Wohneinheiten

15.12.2025

06729 Elsteraue

Mehrfamilienhaus mit 2 Hauseingängen, bestehend aus 10 Wohneinheiten. Baujahr ca. 1945. Die WEG hat im Jahr 2002 beschlossen, für jeden Hauseingang eine eigene Untergemeinschaft zu bilden, die sich wirtschaftlich selbst verwaltet und eigene Rücklagen bildet. Während die Hausnummer 4 saniert und vermietet ist, befindet sich Hausnummer 3 überwiegend im unsanierten bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand.
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Zum Aufruf kommen die Eigentumswohnungen Nr. 1-5 im Hauseingang Nr. 3
(im Paket) mit den dazugehörigen Kellerabteilen. Die Beheizung erfolgte ehemals über Ofenheizung. 2- bzw. 3-Raum-Wohnungen mit Küche, Bad und Flur. Überwiegend alte Dielenböden, Bäder teilw. zurück gebaut. Keine nutzbaren Ausstattungen vorhanden, die Wohnungen befinden sich teilweise im Rohbauzustand. Insgesamt allumfassend sanierungsbedürftiger Zustand.

Ein im Gemeinschaftseigentum befindlicher Raum wird an eine Antennengemeinschaft vermietet. Dem Miteigentumsanteil entsprechend ergeben sich daraus Einnahmen in Höhe von ca. € 449,10 (jährlich)

Grundstücksgröße: ca. 1.439 m²

Wohnfläche: 5 WE mit ca. 316,65 m² (zzgl. Nebenflächen)

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand des GEG

Mindestgebot: € 9.000,-*