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ETW mit großer Dachterrasse im Ortszentrum von Kösching

399.000 €

Festpreis

29.04.2025

85092 Kösching

Im Ortszentrum von Kösching steht ein kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus mit historischen Wurzeln. Bereits in den 1860er Jahren wurde hier die Königliche Gendarmeriestation errichtet. Das Haus wurde zwischenzeitlich mehrmals umgebaut und und im Jahr 2015 generalsaniert. Es präsentiert sich heute als sehr energetisch saniertes Gebäude der Energieeffizienzklasse "B".
Im Jahr 2015 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und 2015 wurde das Gebäude umfassend saniert und vergrößert. Eine neue Gasheizung wurde 2010 installiert, und 2015 erfolgte eine umfassende Sanierung sowie Erweiterung.
Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten mit 154 m² und 138 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbefläche von etwa 148 m² Nutzfläche. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über 138 m² vom Obergeschoss bis zum Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige, gemütliche Dachterrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche (ca. 16 m²), ein Wohnzimmer (ca. 24 m²), ein Schlafzimmer (ca. 15 m²), ein Bad (ca. 5 m²) und ein Flur (ca. 9 m²). Eine Treppe führt ins Dachgeschoss mit einem Kinderzimmer (ca. 31 m²), einem weiteren Bad (ca. 5 m²), einem Flur sowie einem zusätzlichen Zimmer (ca. 12 m²), das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Die einladende Dachterrasse rundet diese Etage ab. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz im Hof.
Die Wohnung ist bereits geräumt und wird derzeit vom Verkäufer saniert. Nach Abschluss der Arbeiten steht sie dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0176 470 68 438 an.