Freistehendes Mehrfamilienhaus - Provisionsfrei
?? Standort: Ettlingen-Spessart
?? Etagen: 3
?? Wohnfläche: ca. 301 m²
?? Grundstücksfläche: ca. 970 m²
?? Zimmer: 12
?? Baujahr: ca. 1950
?? Kaufpreis: 680.000 €
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen drei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 301 m² Wohnfläche. Es überzeugt mit seinem besonderen Charme, hochwertigen Materialien und einem attraktiven Preisvorteil, da es individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Aufteilung der Wohneinheiten:
? Erdgeschoss (ca. 124,25 m²) - 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, offener Kamin und eine große Terrasse (ca. 33 m²) mit herrlichem Blick auf den Garten.
? 1. Obergeschoss (ca. 112,25 m²) - 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und zwei Balkone.
? Dachgeschoss (ca. 61,98 m²) - 3 Zimmer, Küche, Bad.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet fünf Kellerräume sowie einen Heizungskeller. Im Hof stehen Stellplätze für bis zu drei Autos zur Verfügung.
Gebäude- und Ausstattungsmerkmale:
? Bauweise: Massivbau
? Dach: Walmdach, voll ausgebaut
? Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
? Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
? Heizung: Zentralheizung (Hauptenergieträger: Erdgas leicht)
? Energieausweis: Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 174 kWh/(m²a) (Energieeffizienzklasse F )
? Baujahr des Wärmeerzeugers: 1998
? Hochwertige Details: Echtholzparkett, Massivholztreppe im Treppenhaus, hohe Decken
Vorteile dieser Immobilie:
?? Viel Platz & individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Perfekt für Mehrgenerationenwohnen / Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
?? Attraktiver Preisvorteil - Die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
