Gewerbeobjekt ca. 600m² Ladenfläche

890.000 €

Festpreis

23.04.2024

77955 Ettenheim

Lage: Ettenheim ist weit über seine Grenzen hinaus als wunderschönes Barrockstädtchen bekannt, sehr beliebt und wächst ständig.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Ettenheim vielfältig vorhanden.
Vielfache Reize als Wohnort zeichnen die südlichste Stadt der Ortenau mit 12.300 Einwohnern, nahe dem Breisgau, aus.
Ettenheim glänzt nicht nur mit der historisch bedeutsamen Vergangenheit, sondern auch als leistungsfähiger Industrie- und Dienstleistungsstandort mit optimalem Entwicklungspotenzial.
Exzellente Verkehrsanbindungen am Oberrhein, gepaart mit vielseitigen Freizeitangeboten und die Lebensqualität, die Ettenheim zu bieten hat, sprechen für den Gewerbe- und Industriestandort Ettenheim. Dazu kommen eine ausgezeichnete Infrastruktur und qualifizierte Arbeitskräfte.
Objekt: Gesamtfläche von ca. 600 m² Fläche, davon ca. 480 m² Verkaufsfläche und ca. 120 m² Nebenfläche als Lager und Personalräume.
Geheizt wird mit einer Gas Heizung , weiter haben wir eine PV Anlage.
Es gibt 13 PKW Stellplätze direkt am Geschäft.

Das Objekt ist vermietet.
Sonstiges: Mieteinnahmen aus Ladenfläche Netto € 54.000,- p.a. + PV Anlage ca. € 4.000,- p.a.

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.000,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 600,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.