Kurzbeschreibung
Ein Platz an der Sonne!
Objekt
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus mit fast identischen Grundrissen im Erdgeschoss und Obergeschoss aus dem urspr. Baujahr 1966 steht auf einer Grundstücksfläche von 603 m².
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Das geräumige Wohnzimmer ist mit dem Essbereich offen gehalten und hier besteht ein direkter Zugang zur Küche und zum Balkon mit Blick in den Garten.
Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, separates Esszimmer und ein Balkon. Die Raumaufteilung entspricht der im Erdgeschoss. Lediglich ist hier der Essbereich zum Wohnzimmer abgetrennt und nicht von dort aus zugänglich.
Im Dachgeschoss wurden zu einem späteren Zeitpunkt zusätzlich noch ein Gäste-WC und zwei Mansarden-Zimmer ausgebaut. Diese sind ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar und sind nicht in der Gesamtwohnfläche mit enthalten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss viel Platz für vielfältige Hobbys, Wasch- u. Trockenraum sowie auch zur Werkstattnutzung.
Der gepflasterte Hof sorgt zusätzlich zur vorhandenen Doppelgarage mit 2 KFZ Stellplätzen für ausreichend weitere Stellfläche im Außenbereich.
Im angrenzenden Garten finden Sie genügend Platz zur Freizeitgestaltung, Spielbereich für Kinder oder den Anbau von Gemüse und Blumen.
Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 386,45 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Bezugsfrei.
Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine gute Basis für individuelle umfangreiche Sanierungs- oder Modernisierungswünsche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dürfen Sie uns gerne anrufen.
